【客戶詢價】防火填塞工程怎麼計價？

價格不是我們的競爭策略，品質才是我們的底氣

許多建築業主、設計單位或社區管理者在洽詢防火填塞工程時，最常問的一句話就是：「防火填塞要多少錢？為什麼每家報價差這麼多？」
事實上，防火填塞的計價不只是「一個洞多少錢」那麼簡單，而是根據穿孔大小、工程複雜度、材料等級與法規要求等多重因素評估。以下整理出完整說明，讓您清楚了解「價格」背後的「價值」。

一、計價方式與行情參考

在實務，防火填塞工程的報價方式可依穿孔大小、填塞類型與施工面積區分：
（報價皆以實際工程需求與條件為準）

• 微小型穿孔（直徑小於10cm）：
  多為線管、單支水管穿孔，約 NT$1,500～3,000 元/m²。
• 中型孔洞（直徑10–30cm）：
  常見於機房、管道間或排風孔，約 NT$3,000～5,500 元/m²。
• 大型貫穿部（超過30cm或多管束）：
  因涉及防火鋼圈、紮帶與複合工法，約 NT$8,000～25,000 元/m²。
• 大面積牆面防火封堵：
  例如管道間、機電室，以平方公尺計價，約 NT$15,000～35,000 元/m²。
• 線槽、槽溝、線路密集處：
  多以長度或面積計價，約 NT$5,500～10,000 元/m²。

二、價格差異的主要因素

為何同樣是防火填塞，各廠報價落差如此大？除了規模與工期，還受以下條件影響：

• 工程規模與批量：案場越大、孔數越多，可爭取批量優惠；反之，修繕型小案價格會較高。
• 施工環境與難度：若位於吊頂、狹窄管道間、高空或夜間施工，人工與安全成本自然提高。
• 材料等級與品牌：是否採用具有 UL/FM 認證的品牌（如 Hilti、Nullifire、MC）會直接影響材料成本。
• 地區差異與時程壓力：北部人力工資高、時程緊迫需插班配合時，皆會推升報價。

整體而言，防火填塞工程成本結構中：

• 材料約佔 45～55%
• 人工約佔 30～45%
• 現場管理與交通約佔 10～20%
• 公司營運與利潤僅約 8～10%

防火填塞的單價逐年上漲趨勢明顯，2024–2025年間材料成本預估每年成長約10～15%，而人工單價平均年增幅為15～20%。

三、報價不只是價格，而是交付責任

價格可以比較，但品質與責任不該被省略。一場合格的防火填塞工程，除了封孔，更必須包含：

• 使用 合格認證材料與品牌標示
• 提供 完整施工照片與報告資料
• 針對 不同管徑與防火等級 採用正確標準工法
• 配合 消防與建管查驗需求 進行紀錄與說明

若僅憑低價選擇廠商，後續若發生查驗退件或需重做，往往會花上更多時間與成本。